LONGERE RENOVEE SUR AERODROME PRIVE A VENDRE HAUTE-VIENNE

Réf : 36_13384

Maisons de campagne, de village, fermettes - Poitou-Charentes

Prix : 585 000 €
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Longère XVIIème, de caractère authentique, rénovée avec hangar pour AVION ou ULM et accès direct aux pistes.
Le tout sur 1.7 ha de parc.
Située en pleine campagne, dans un cadre bucolique, sur un aérodrome datant de 1937, cette ancienne longère et ses deux grandes dépendances de 300m2 chacune, dont une transformée en hangar-avion et son ouverture de 11 mètres, bénéficie d’un parc de 1.7 Ha et d’un accès direct vers la piste avion en dur ou la piste ULM en herbe, par le biais de son taxiway.

Maison, ancienne longère:

La demeure d’une surface de 300 M2 environ, dispose de :

Un vaste rez-de-chaussée de réceptions entouré de trois terrasses avec accès direct :

Une vaste pièce faisant office de salon et salle à manger (environs 80m2),
Une cuisine (environs 35m2),
Une petite pièce à usage de bureau (environs 10m2)
Deux chambres (environs 13 et 15m2), dont une avec accès direct à la terasse,
Une grande salle de bain avec baignoire et douche, et wc
Une buanderie avec accès vers l’extérieur


A l’étage :

Une grande salle de jeux (environs 55 m2 facilement aménageable en 2 pièces)
Une grande chambre avec sa salle de bains et son wc (environs 35 m2).
300 m²

Eléments techniques :

Etat : Très bon
Double vitrage, menuiserie l'aluminium peint et cuit au four.
Isolation murs : double-cloisons alvéolée, polystyrène, vide sanitaire + mur.
Isolation toiture (20 cm laine de roche) chape isolée
Chauffage : un insert chauffe 140 m² au rez de chaussé + radiateurs électriques (1500 euro) + bois (18 stère)
Fosse septique avec champs d'épandage.

Taxe foncière sur bâti 541 euros environs
Taxe d’habitation : 400 euro environs

Les extérieurs :

Deux grandes dépendances dont une à usage de hangar pour les avions et une autre à usage de garage.

Cour et jardin agrémenté profitant d’une belle vue dégagée sur la champagne environnante

L’aérodrome tout équipé est d’ une superficie de 44hectares .
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Il est situé à 1 h de Limoges, 1,30 h de Châtellerault.

L’aérodrome est à 1h30 de Paris en avion et à 50 minutes de la Côte Atlantique (Royan, La Rochelle, l’Ile d’Oléron …)

Depuis votre propriété équipée d’un hangar-avion vous pouvez accéder directement à la piste, cela constitue une occasion rare.





  • Type de bien : Maisons de campagne, de village, fermettes
  • Région : Poitou-Charentes



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