SOUS COMPROMIS- En exclusivité. Proche Bourg-en-Bresse. Belle maison entièrement rénovée sur 1,7 ha (dont 4000 m² en zone constructible). 1H à 1H30 de Lyon et Genève.

Maisons de campagne, de village, fermettes - Maisons de maître, maisons de caractère, logis, belles demeures, moulins, demeures de charme… - Auvergne-Rhône-Alpes - Ain

Prix : 750 000 €
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Belle maison de caractère entièrement rénovée avec goût, très agréable à habiter - 322 m² - 8 chambres - En parfait état.
Très bien desservi par autoroute et TGV :1H à 1H30 de Lyon et Genève.

Situation privilégiée : à la campagne avec commerces du village, école et collège accessibles à pied.
Beau parc arboré d'1,7 ha en partie clos de murs, d'un seul tenant. Piscinable.

Propriété familiale lumineuse et vivante, entièrement rénovée en 2004, avec goût et professionnalisme, y compris sa toiture et sa chaudière à gaz. Très bonne isolation.
Beaux volumes, intérieur chaleureux, décoration soignée.
Tout le confort du moderne au rez-de-chaussée et tout le caractère de l'ancien rénové au premier étage.
Modularité des espaces de vie :
Possibilité d'activité professionnelle au rdc : deux entrées indépendantes + porte-fenêtre permettant de séparer les étages + ouvertures indépendantes par toutes les baies vitrées.
Possibilité de vivre entièrement au rdc, avec à l'étage une grande capacité d'accueil: deux appartements ou des chambres d'hôtes.

Rez-de-chaussée : grandes baies vitrées traversantes Est-Ouest dans toutes les pièces.
Spacieux séjour de 52 m2 avec sa double exposition, sa cheminée à insert neuve labellisée flamme verte, et sa terrasse.
Bureau ou chambre de 38 m2, et cuisine dînatoire de 25 m2 ; chacun avec son accès extérieur.
Une buanderie aménageable en salle de bains. Un WC.

A l'étage : 7 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC.
Une deuxième salle de bains avec WC.

Un grand sous-sol de 150 m2. Un grenier aménageable.
Une maisonnette de jardin éclairée (30m²) et un préau (48m²).
Aucun vis-à-vis.
Aucune nuisance.

Soit: Réceptions, 8 chambres (dont une suite parentale) + 2 salles de bains à l'étage + 1 potentielle au RDC. 3 WC (dont 1 au RDC).
  • Type de bien : Maisons de campagne, de village, fermettes - Maisons de maître, maisons de caractère, logis, belles demeures, moulins, demeures de charme…
  • Région : Auvergne-Rhône-Alpes
  • Département : Ain
117.00
27.00



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