En exclusivité - Proche Dijon : Domaine équestre 3ha (9 boxes, 2 carrières), sa maison 18ème restaurée 175m2 (4 chambres, possibilité 6 à 8), bel environnement naturel et historique
Réf : 21_610
Ajouter à ma sélection- - Domaines - Maisons de maître, maisons de caractère, logis, belles demeures, moulins, demeures de charme… - Bourgogne - Côte-d'Or
Prix : 670 000 €
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agrémenté d'arbres bicentenaires, de haies, d'un mur en pierres et d'un puits.
Très bien situé (proche Dijon et accès autoroutes A31 et A39).
Pratique à vivre, et ayant fait le bonheur de nombreux chevaux.
Possibilité de location de box (CA annuel estimé à 40.000 €).
En partie en zone constructible (sous conditions).
Piscinable.
En option : une grange de 140 m2 avec possibilité de gite équestre.
Cette propriété est composée de 3 bâtiments, dont 2 en pierre, qui datent du XVIIIème siècle.
- Maison de caractère, 175 m2, DPE C.
4 chambres et 4 salles d'eau. Spacieux combles de 80m², aménageables, avec belle hauteur de plafond et potentielle entrée indépendante.
- 9 boxes de 3mx3m ou plus, et dont une poulinière pré-boxe
2 carrières d'au moins 40x20m chacune et un pré
Possibilité d'extension des bâtiments.
- Grange en pierre, 140 m2 au sol, dont un T3 prêt à louer et une salle d'accueil de groupes et garage à van. (en option)
- Un jardin permettant la complicité avec les chevaux en pré-boxe, tout en gardant un oeil sur la poulinière. Un verger productif.
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Détail :
1) Une maison en pierre, début 18ème siècle, avec chaleur et cachet :
- Au RDC : un vaste séjour lumineux, exposé Est-Ouest, avec cheminée d'origine, dalles de Bourgogne, plafond à la française, et ses baies vitrées ouvrant sur le jardin sans vis-à-vis.
Une cuisine dînatoire avec une 2ème cheminée bourguignonne et sa baie vitrée.
Une suite parentale, sa salle de douche avec tomettes, et son WC séparé.
Une deuxième chambre et sa salle de douche avec WC.
Une petite véranda, aménagée en sas pour la partie équestre.
- A l'étage : deux chambres, une salle de bains, une salle de douche, un WC.
Au même étage, un beau potentiel grâce à 80 m2 supplémentaires à aménager avec belle hauteur de plafond (fenêtres et velux déjà existants).
- Confort énergétique (DPE C) :
Double vitrage. Eau chaude solaire. Cheminée avec récupérateur d'air chaud. Poêle à bois performant, couplé avec le chauffage au fuel.
Toiture en bon état.
Cave voûtée en pierre.
Aucune nuisance.
2) Une écurie et ses 2 carrières, sur 3ha de prairie d'un seul tenant, en partie en zone constructible (sous conditions)
9 spacieux boxes avec abreuvoirs automatiques (dont 3 à parois coulissantes et une poulinière pré/boxe)
Espace de travail couvert de 12mx12m.
Un monte-botte (pour les 500 petites bottes provenant du pré).
1 bureau
1 double garage avec électricité.
Terrain clos.
3) Une grange en pierre, de 140m2 au sol, en bon état,
avec au centre, une salle d'accueil de groupe ou garage à van, jouxtant un appartement duplex T3 rénové, disponible à la location. (en option)
L'ombrage des arbres bi-centenaires, le jardin piscinable et le verger productif (cerisier, poirier, figuiers, pommiers, noyers, vigne ...) vous y attendent, pour agrémenter votre projet équestre.
- Type de bien : - - Domaines - Maisons de maître, maisons de caractère, logis, belles demeures, moulins, demeures de charme…
- Région : Bourgogne
- Département : Côte-d'Or
156.00
26.00
