Lyon (Trévoux) : propriété familiale de 2 maisons et dépendances, sur 1 ha

Dans la ville recherchée de Trévoux, discrète propriété d'1 hectare, arborée et entourée de hauts murs.

Impressionante vue panoramique, tout en étant proches des commodités.

Les amoureux des vieilles pierres seront comblés par les tours médiévales voisines.

Ensemble de 2 lumineuses maisons en pisé (220m² et 140m²).

Proches l’une de l’autre, mais chacune avec sa terrasse, sa vue, et son lieu de vie distinct.

Le panorama porte loin à l’horizon, et suit généreusement la vallée de la Saône, des monts du Lyonnais au mont Verdun.

Le jardin paysager est bien exposé, en longue pente douce.

Il forme un havre de paix et de nature.

L'équilibre est parfait entre la puissance et la délicatesse des lieux. 

Le belvédère y apporte une touche de romantisme.

Propriété idéale pour :

- une maison en lieu de vie

- l’autre en projet professionnel, ou en accueil d’enfants et petits enfants, ou d’amis.

Plus bas, le charmant centre-ville médiéval dispose de toutes les commodités.

Très pratique d'accès (sortie A6 et A46 à 10mn, Lyon à 30mn, aéroport 40mn).

Lycée, collège, école et tous commerces à 10mn. 

Proche forêt et circuits de randonnées ; voie cyclable le long de la Saône jusqu'à Lyon (30km).

Disposition des lieux : 

L'entrée de la propriété est au bout d’une impasse, entre les deux maisons.

Aucun vis-à-vis, aucune nuisance.

Les intérieurs bénéficient de l'excellente isolation naturelle des murs en pisé. 

• Maison d’habitation (140m² – 3 chambres), chaleureuse et prête à vivre. 

RdC : Salon avec cheminée à insert et vue ressourçante sur le jardin paysager (des hauts arbres - rivalisant avec la tour médiévale - juqu’au loin la Saône et le mont Verdun).

Accès direct à la terrasse, ensoleillée et abritée du vent.

Cuisine équipée, ouvrant aussi sur la terrasse. 1 WC. 

A l'étage : 3 chambres, 1 SdB, 1WC .

Dans les combles, une lumineuse salle de jeu ou bureau.

Toiture en bon état.

Chauffage fuel (2000 euros/an).

Double vitrage. Electricité récente.

• Maison ancienne, avec tour (220m² – 4 chambres) et vue panoramique depuis toutes les ouvertures : 

- Au rdc, le long d’une grande terrasse : grand salon (moulures, plafond à la française) et petit salon.

Chacun avec sa cheminée ancienne en marbre. Cuisine entre les 2 salons, pouvant éventuellement s’ouvrir vers le petit salon. 1 SdB, 1 WC. 

- A l'étage : une chambre de maître avec cheminée en marbre, moulures, et un dressing ; 3 autres chambres, 1 SdB, 1 cabinet de toilette, 1 WC.

Toiture en bon état. Poêle à pellets. Majorité de doubles vitrages.

Possibilité de vivre au RdC. 

Les intérieurs sont à moderniser.

• Dépendances : 

- A l’écart, un mini-pavillon (2 pièces), charme par sa simplicité, son cadre naturel et son panorama. Il invite contemplatif (musicien, auteur, rêveur…. ) à venir s’y ressourcer. 1 pièce au rdc, 1 à l’étage avec escalier extérieur, 1 grenier. Toiture refaite. Murs sains. Doubles vitrages. Intérieurs à aménager. 

- Ancien pressoir ou grand garage. 

- Une pièce sert d’abri de jardin spacieux. 

- Eau disponible grâce à la citerne d’eau de pluie.