Lyon (Trévoux) : propriété familiale de 2 maisons et dépendances, sur 1 ha

En hauteur, dans la ville recherchée de Trévoux (30km de Lyon, 9km d'Ars, 1h30 de Genève), discrète propriété de 2 maisons, sur un hectare.

Proche de tous commerces. Facile d'accès (accès A6 et A46 à 10mn).

Protégée des regards et clos de murs. Très calme. Vue panoramique. Cadre naturel et historique d'exception.

2 maisons en pisé (220m² et 140m²), de 4 chambres chacune, avec vue dégagée sur la Saône et le mont Verdun.

Un rempart monumental et sa tour délimitent paisiblement le haut de la propriété.

Le belvédère et les fleurs apportent une touche d'élégance et de romantisme.

L'équilibre est parfait entre la puissance et la délicatesse des lieux.

Le jardin descend doucement vers un petit pavillon (2 pièces), idéal pour se ressourcer face au paysage.

Beau potentiel dans la maison de caractère avec vue imprenable.

La colline de Trévoux bénéficie d'un cadre naturel protégé (inconstructible et très calme) grâce à la proximité du château.

Plus bas, le centre-ville médiéval, agréablement logé en bord de Saône, offre toutes les facilités.

Lycée, collège et école sur place.

Aéroport à 40mn.

Voie cyclable le long de la Saône jusqu'à Lyon.

Proche forêt et circuits de randonnées.

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Disposition des lieux :

• Maison rénovée (140m² – 4 chambres), chaleureuse et prête à vivre.

- RDC : Salon avec cheminée à insert ; vue sur la beauté du cadre naturel.

Accès direct à la terrasse, ensoleillée et abritée du vent.

Cuisine équipée, ouvrant aussi sur la terrasse. 1 WC. 

- A l'étage : 3 chambres, 1 SdB, 1WC .

- 1 chambre ou grand bureau sous les combles.

- Double vitrage. Electricité récente.

- Chauffage fuel (2000 euros/an).

- Toiture en bon état.

• La maison principale (220m²), offre un beau potentiel pour accueillir des hôtes (professionels, famille ou amis).

- RDC : deux salons et une cuisine, chacun ouvrant sur la terrasse avec vue imprenable.

Grand salon avec cheminée en marbre et plafond à la française.

Possibilité d'ouvrir la cuisine vers le petit salon pour créer une grande pièce avec vue panoramique.

Ou possibilité de transformer le petit salon en chambre (avec cheminée), pour habiter à l'année au rdc.

Une SdB ; un WC.

- 1er étage : une chambre de maître (cheminée, moulures, dressing) et 3 autres chambres ; 

1 SdB, 1 cabinet de toilette, 1 WC.

- Toiture en bon état. Poêle à pellets. Majorité de doubles vitrages.

• Beau potentiel dans les dépendances :

- Petit pavillon : 1 pièce au rdc, 1 à l’étage avec escalier extérieur, 1 grenier. Toiture refaite. Murs sains. Doubles vitrages. Intérieurs à aménager. 

- Ancien cuvier ou grand garage (potentiel logement en duplex).

- Une pièce peut-être aménagée en un studio.

- Un spacieux abri de jardin. 

- Ressource en eau : citerne d’eau de pluie.