A VENDRE Bel Hôtel Particulier des XVIe et XVIIe sur jardin à 2H de Paris
Ajouter à ma sélectionImmobilier urbain : maison de ville, hôtels particuliers, immeubles, appartements - Centre - Val de Loire - Indre
Prix : 430 000 €
| Réf : 36_25683
430 000€ soit : 413 000€ NET Vendeur assortis des Honoraires de : 17 000€ TTC à la charge de l'acquéreur
Cliquer sur une photo pour l'agrandir et ouvrir un diaporama
L’accès à la cour d’honneur pavée et végétalisée, se fait par un superbe portail XVIIe surmonté d’un crénelage couronné de boules.
La demeure bénéficie de deux accès distincts, dont l’un de plein-pieds, côté jardin.
Côté cour d’honneur, cet édifice de caractère s’articule autour d’un plan en U avec deux ailes en retour. Ce Bâtiment est pourvu de deux intéressantes lucarnes à fronton ouvragé, tandis qu’une des ailes conserve ses charmantes sculptures cariatides Renaissance.
Une remarquable et vaste salle basse ou salle des gardes, voutée, ouvre également, sur la cour d’honneur. Ce lieu préservé et éclairé par de jolis occuli, constitue une rareté. Il conserve sa magnifique cheminée monumentale avec four à pain et diverses niches et un puits. L’ensemble a été subtilement restauré, et mis en valeur pour accueillir des évènements. On y trouve également un dégagement vers les caves historiques.
Côté cour, L’accès à l’habitation, se fait par le perron agrémenté d’une belle ferronnerie.
La demeure se compose d’un hall d’entrée traversant, avec sol carreaux XIXe, disposant d’un vestiaire et de sanitaires de courtoisie. Il dessert un grand salon très lumineux entre cour et jardin, doté d’une cheminée marbre et sol parquet, une salle à manger avec boiseries agrémenté d’une jolie niche XIXe dotée d’un poêle et ouvrant sur un petit bureau ou desserte avec boiseries XVIIe, un autre salon avec cheminée marbre, sol parquet, une cuisine, une lingerie et une salle de bains.
Le rez de chaussée comprend également une chambre avec cheminée XVIIIe surmontée d’un trumeau.
Dans l’aile la plus ancienne, percée d’ouvertures du XVIe siècle, vous découvrirez également une grande salle de billard avec son plafond à la française, sa cheminée monumentale, et sa bibliothèque, l’ensemble bénéficiant d’un grand poêle en faïence performant.
Un escalier à Balustres XVIIe dessert : le premier étage comprenant 4 chambres dont une grande avec alcôve et cheminée Louis XVI, une salle d’eau et une salle de bains, un wc ; puis le second étage qui est constitué du grenier d’un seul tenant, très lumineux, percé de plusieurs ouvertures, et entièrement restauré, avec sa charpente d’origine en coque de bateau retournée. Il est aménagé en dortoir ou salle de jeux.
Du grenier, une belle vue se déploie sur la ville et sur la parcelle voisine, entièrement réhabilitée selon les prescriptions de l’Architecte des bâtiments de France. Cet emplacement accessible par une porte piétonne et une porte motorisée, dispose d’un grand garage permettant de loger 2 véhicules, d’un second garage et d’un local à vélo attenant. L’ensemble ouvre sur une jolie cour finement gravillonnée et végétalisée. Par ailleurs, une charmante gloriette rénovée, abrite une réserve d’eau.
A noter, qu’au-dessus du grand garage, deux niveaux d’une ancienne demeure, dont le clos a été restauré, pourraient être réaménagés en habitation (les fourreaux sont déjà passés).
Outre sa cour d’honneur qui lui confère sa noblesse, la propriété bénéficie d’un petit jardin très bien exposé ainsi que des dépendances : abri, atelier, fruitier et jardin d’hiver.
Eléments de confort :
La demeure qui développe plus de 300M2 de surface habitable, bénéficie, outre de 2 poêle à bois, d’une chaudière au gaz performante à condensation ainsi que de fenêtres avec double vitrage, nombre d’entre elles, étant pourvues de volets intérieurs.
D’où son Diagnostic énergétique classé : D
Enfin, si l’habitation offre une agréable distribution et a été particulièrement bien entretenue, en tant que résidence principale, les sanitaires méritent une modernisation et la décoration de certaines chambres est à rafraichir.
Au total, cette propriété de caractère dégage un charme indéniable et conserve un nombre significatif d’éléments préservés et respectés, ce qui en fait un lieu patrimonial de grand intérêt.
-
Type de bien : Immobilier urbain : maison de ville, hôtels particuliers, immeubles, appartements
Hôtel Particulier coeur Historique - Région : Centre - Val de Loire
-
Département : Indre
Indre - Epoque : XVIe-XVIIe
- environnement : Calme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
