Vieux chalet en cours de rénovation à La Clusaz
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Prix : 3 640 000 €
| Réf : 01_255_M
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Situation et cadre
Sur un terrain de 13 000m2 dans un cadre alpin privilégié, à quelques minutes en voiture du centre de la station.
Avec un accès direct aux pistes de ski, cette ferme en madriers en cours de restauration offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La tranquillité naturelle, le panorama montagneux et l'atmosphère authentique en font un véritable havre de paix.
Architecture et restauration
Rénovation réalisée avec un souci du détail méticuleux, dans le respect du caractère traditionnel : murs en pierre, rondins et toit en bardeaux.
Les menuiseries, les boiseries intérieures et les finitions artisanales préservent l'âme de la ferme.
Isolation moderne, combles aménagés, fenêtres à double vitrage et chauffage performant (pompe à chaleur, poêles à bois) garantissent un confort optimal en toute saison.
Agencement et espaces intérieurs
Environ 230 m² de surface habitable répartis sur 2 à 3 niveaux, incluant un grenier aménagé. (Rez-de-chaussée, 1er et 2e étages).
Au rez de chaussée, local technique, ski room, jacuzzi extérieur, coin détente bar et garage
Au 1er étage, quatre chambres avec salles de douche privatives (douche à l'italienne), un dortoir/alcôve montagne avec salle de douche et un WC séparé.
Au 2e étage, un majestueux espace de vie comprend une salle à manger/salon avec plafond cathédrale et cheminée centrale. Cuisine américaine entièrement équipée, alliant design contemporain et matériaux nobles (bois, pierre). WC séparés avec lavabo.
Espaces extérieurs et agréments
Terrasse extérieur, balcons en bois. Vue imbattable sur les montagnes / vallée / forêts.
Parking extérieur avec aire de retournement.
Confort et équipements haut de gamme
Poêle à bois, ventilation.
Espace détente bien-être.
Nombreux rangement dans chaque chambres, dressings sur mesure.
Ambiance et décoration
Atmosphère chaleureuse, tons naturels : bois brut, pierre.
Meubles et accessoires choisis pour rappeler les traditions montagnardes tout en offrant une touche contemporaine.
Lumière naturelle privilégiée : grandes ouvertures, orientation optimale.
DPE / performance énergétique
Excellente performance énergétique grâce à l’isolation, aux matériaux, aux équipements modernes.
Chauffage à basse consommation.
Points forts
Alliance de l’authenticité (ferme d’origine) et du confort moderne.
Vue magnifique, exposition généreuse, fort potentiel pour vie toute l’année ou résidence secondaire de prestige.
Proche de la nature et des accès aux sports d’hiver / de plein air
- Type de bien : Chalets
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
- Département : Haute-Savoie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
